Auriac sur Vendinelle

A 39 km de Toulouse dans ce joli village vous y trouverez école et commerces et cette maison proposant de grands volumes, elle comprend une maison de 160 m2 avec une pièce à vivre cathédrale de 53m² son insert avec répartition de chaleur, 4 chambres avec parquet,1 salle de douche et une salle de bain. Tout le long à l’arrière au calme avec une belle vue une terrasse sympa pour recevoir.
Au rez de chaussée un appartement indépendant de 78 m² avec 2 chambres et son jardin clos.
Mais aussi un sous sol de 83 m², de quoi vous permettre de bricoler, le tout sur un terrain de 2559 m² cloturé.
Isolation faite en 2021, portail électrique, isolation par extérieur fait en 12/2023, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique en 2023

Consommation conventionnelle : 86 kWh ep/m2.an (Classe B)
Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 990€ et 1 430€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Diagnostiques réalisé le 13/02/2024

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Valérie Barbezier MCA Investissement & Associés
au 06 47 28 68 20
v.barbezier@immobilier-mca.com

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