Esperce

Dans un environnement paisible, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové avec goût, dont les travaux se sont achevés en 2018.

Propriété de 3ha69, dont 7000m² clôt autour de la maison, les 3ha restants sont loués à un agriculteur.

Grande maison familiale aux prestations de qualités avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées de 242m² habitables plus 300m² d’annexes.

Au rez de chaussée 180m², vous serez séduit par une cuisine toute équipée avec îlot central, en enfilade un salon et un vaste séjour lumineux avec grande baie donnant sur une terrasse de 60m², une chambre, un wc, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, un cellier, une cave. Un garage attenant de 38m².

L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois. En demi palier, des combles de 84m² sont aménagés en grande salle de jeux et de stockage.

A l’étage 105m², un grand palier pouvant servir de bureau, quatre chambres, un wc et une salle d’eau.

Dans un ancien hangar de 110m², a été créé un second garage ainsi qu’une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur de 9×3,5m dont les travaux ont été achevés en 2021. Là encore, de grandes baies pour profiter de la vue tout en se baignant, un joli mur en foraines a pu être conservé, belle charpente, espace douche, rien n’est laissé au hasard.

Cette propriété est complétée d’un appentis de 28m² et d’un local technique/atelier de 36m².

En extérieur, entrée par portail automatique, enrobée sur l’avant de la maison, un espace potager avec puits, un verger, un jardin arboré et paysagé.

Cette maison propose de belles prestations avec des matériaux de qualité : parquets, huisseries alu laqué et double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets alu ou électriques… Elle à tout pour vous séduire!

Taxe foncière 1469€. Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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